Woningwaarde Gorenweg 7

9528PJ Buinen

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.683Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.110

+18,0%

[ € 349.457 – € 444.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 391.569[ € 371.991 – € 411.147 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 402.728[ € 384.267 – € 424.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorenweg 7 in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.110 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 60.49812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 47.45712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Gorenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.110 voor Gorenweg 7 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorenweg 7 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.728. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.110.

Verwachte verkoopprijs Gorenweg 7

€ 402.728[ € 384.267 – € 424.715 ]

Verkoper houdt over€ 397.048−€ 5.680 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.933+€ 10.205 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorenweg 7 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Gorenweg 7

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 391.569[ € 371.991 – € 411.147 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorenweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 402.728, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.569 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.110+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.728+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.864+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorenweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorenweg 7 in Buinen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 397.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 597.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.068/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.068

Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.246 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.110

Verwachte verkoopprijs€ 402.728

Verwachte vraagprijs€ 391.569

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→

PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buinen willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gorenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorenweg 7 in Buinen.

Wat is Gorenweg 7 in Buinen waard?

Gorenweg 7 in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.110 (bandbreedte € 349.457 – € 444.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gorenweg 7 in Buinen?

De verwachte vraagprijs van Gorenweg 7 in Buinen is in oktober 2026 € 391.569 (bandbreedte € 371.991 – € 411.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorenweg 7 in Buinen?

Voor Gorenweg 7 adviseren wij een bod van € 402.728 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorenweg 7 in Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Gorenweg 7 in Buinen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorenweg 7 in Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorenweg 7 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 60.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gorenweg 7 ligt rond € 397.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorenweg 7?

Huishoudens in de buurt van Gorenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).