Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornsedijk 13A

9528PK Buinen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.604
+18,0%
[ € 83.252 – € 105.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.817[ € 88.176 – € 97.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.425[ € 91.615 – € 101.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornsedijk 13A in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.604 (€ 1.261 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +1,4%
+€ 14.41212 maanden +18,0%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +14,1%
Hornsedijk 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.604 voor Hornsedijk 13A in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornsedijk 13A in Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.425. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 94.604.

Verwachte verkoopprijs Hornsedijk 13A
€ 96.425[ € 91.615 – € 101.259 ]
Verkoper houdt over€ 94.114−€ 2.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.504+€ 4.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornsedijk 13A in Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Hornsedijk 13A
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 92.817[ € 88.176 – € 97.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.176 – € 1.299 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornsedijk 13A adviseren wij in een bod van € 96.425, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 92.817 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.425+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornsedijk 13A zal in bij een vraagprijs van € 92.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornsedijk 13A in Buinen bedragen € 536 per maand bij een woningwaarde van € 94.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 536
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornsedijk 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.604
Verwachte verkoopprijs€ 96.425
Verwachte vraagprijs€ 92.817
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→
PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 10, 9528PD Buinen
Hoofdstraat 10
1914 · 159 m²
€ 535.292
Straatbeeld van Hoofdstraat 18A, 9528PD Buinen
Hoofdstraat 18A
1981 · 135 m²
€ 457.568
Straatbeeld van Hoofdstraat 26, 9528PD Buinen
Hoofdstraat 26
1948 · 90 m²
€ 314.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.604 is Hornsedijk 13A een van de meer betaalbare woningen in Buinen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hornsedijk 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornsedijk 13A in Buinen.

Wat is Hornsedijk 13A in Buinen waard?
Hornsedijk 13A in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.604 (bandbreedte € 83.252 – € 105.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornsedijk 13A in Buinen?
De verwachte vraagprijs van Hornsedijk 13A in Buinen is in oktober 2026 € 92.817 (bandbreedte € 88.176 – € 97.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornsedijk 13A in Buinen?
Voor Hornsedijk 13A adviseren wij een bod van € 96.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornsedijk 13A in Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Hornsedijk 13A in Buinen bedragen € 536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornsedijk 13A in Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornsedijk 13A in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 14.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornsedijk 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hornsedijk 13A ligt rond € 94.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornsedijk 13A?
Huishoudens in de buurt van Hornsedijk 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).