Woningwaarde Exloërweg 12

9528RL Buinen

251 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.064

+18,0%

[ € 524.536 – € 667.592 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.972[ € 558.573 – € 617.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.267[ € 574.213 – € 634.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Exloërweg 12 in Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.064 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.154Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 90.80812 maanden +18,0%+18,0%

+€ 71.23412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Exloërweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.064 voor Exloërweg 12 in Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Exloërweg 12 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.267. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.064.

Verwachte verkoopprijs Exloërweg 12

€ 604.267[ € 574.213 – € 634.657 ]

Verkoper houdt over€ 596.370−€ 7.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.502+€ 14.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Exloërweg 12 in Buinen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Exloërweg 12

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 587.972[ € 558.573 – € 617.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.343[ € 2.225 – € 2.460 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Exloërweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.267, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.972 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.064+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.267+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.480+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Exloërweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Exloërweg 12 in Buinen bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 596.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915

OZB€ 70

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Exloërweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.064

Verwachte verkoopprijs€ 604.267

Verwachte vraagprijs€ 587.972

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBuinen→

PlaatsBuinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buinen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Buinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Exloërweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.064 duidelijk in het hogere segment van Buinen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Exloërweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Exloërweg 12 in Buinen.

Wat is Exloërweg 12 in Buinen waard?

Exloërweg 12 in Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.064 (bandbreedte € 524.536 – € 667.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Exloërweg 12 in Buinen?

De verwachte vraagprijs van Exloërweg 12 in Buinen is in oktober 2026 € 587.972 (bandbreedte € 558.573 – € 617.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Exloërweg 12 in Buinen?

Voor Exloërweg 12 adviseren wij een bod van € 604.267 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Exloërweg 12 in Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Exloërweg 12 in Buinen bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Exloërweg 12 in Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Exloërweg 12 in Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 90.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Exloërweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buinen is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Exloërweg 12 ligt rond € 596.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Exloërweg 12?

Huishoudens in de buurt van Exloërweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).