Huiswaardemeter

Woningwaarde Obermanstrjitte 29

9111HJ Burdaard

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.067
+4,9%
[ € 163.739 – € 208.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.646[ € 172.564 – € 190.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.595[ € 181.020 – € 200.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Obermanstrjitte 29 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.067 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,4%
+€ 8.63712 maanden +4,9%
+€ 1.76312 mnd vs. NL +1,0%
Obermanstrjitte 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.067 voor Obermanstrjitte 29 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obermanstrjitte 29 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.595. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.067.

Verwachte verkoopprijs Obermanstrjitte 29
€ 190.595[ € 181.020 – € 200.074 ]
Verkoper houdt over€ 187.248−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.557+€ 5.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obermanstrjitte 29 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Obermanstrjitte 29
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 181.646[ € 172.564 – € 190.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obermanstrjitte 29 adviseren wij in een bod van € 190.595, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.646 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.067+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.595+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.125+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obermanstrjitte 29 zal in bij een vraagprijs van € 181.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obermanstrjitte 29 in Burdaard bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 186.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obermanstrjitte 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.067
Verwachte verkoopprijs€ 190.595
Verwachte vraagprijs€ 181.646
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 422.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.067 is Obermanstrjitte 29 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Obermanstrjitte 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obermanstrjitte 29 in Burdaard.

Wat is Obermanstrjitte 29 in Burdaard waard?
Obermanstrjitte 29 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.067 (bandbreedte € 163.739 – € 208.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obermanstrjitte 29 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Obermanstrjitte 29 in Burdaard is in oktober 2026 € 181.646 (bandbreedte € 172.564 – € 190.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Obermanstrjitte 29 in Burdaard?
Voor Obermanstrjitte 29 adviseren wij een bod van € 190.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obermanstrjitte 29 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Obermanstrjitte 29 in Burdaard bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obermanstrjitte 29 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obermanstrjitte 29 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obermanstrjitte 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Obermanstrjitte 29 ligt rond € 186.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obermanstrjitte 29?
Huishoudens in de buurt van Obermanstrjitte 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.