Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytsmastraat 16

9112HN Burdaard

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.055
+4,9%
[ € 298.368 – € 379.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.943[ € 315.346 – € 348.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.319[ € 328.906 – € 363.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytsmastraat 16 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.055 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,4%
+€ 15.73812 maanden +4,9%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +1,0%
Wytsmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.055 voor Wytsmastraat 16 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytsmastraat 16 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.319. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.055.

Verwachte verkoopprijs Wytsmastraat 16
€ 346.319[ € 328.906 – € 363.527 ]
Verkoper houdt over€ 341.259−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.395+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytsmastraat 16 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Wytsmastraat 16
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 331.943[ € 315.346 – € 348.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytsmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 346.319, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.943 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.055+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.319+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.635+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytsmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytsmastraat 16 in Burdaard bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytsmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.055
Verwachte verkoopprijs€ 346.319
Verwachte vraagprijs€ 331.943
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 225.615
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 9111HH Burdaard
Schoolstraat 4
1957 · 76 m²
€ 176.628
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 422.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wytsmastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Birdaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wytsmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytsmastraat 16 in Burdaard.

Wat is Wytsmastraat 16 in Burdaard waard?
Wytsmastraat 16 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.055 (bandbreedte € 298.368 – € 379.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytsmastraat 16 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Wytsmastraat 16 in Burdaard is in oktober 2026 € 331.943 (bandbreedte € 315.346 – € 348.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytsmastraat 16 in Burdaard?
Voor Wytsmastraat 16 adviseren wij een bod van € 346.319 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytsmastraat 16 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wytsmastraat 16 in Burdaard bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytsmastraat 16 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytsmastraat 16 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytsmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wytsmastraat 16 ligt rond € 339.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytsmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wytsmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.