Woningwaarde Concordiastrjitte 44

9112HV Burdaard

312 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 671.171

+4,9%

[ € 590.630 – € 751.712 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 661.815[ € 628.724 – € 694.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 680.660[ € 646.328 – € 714.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastrjitte 44 in Burdaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.171 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.15412 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Concordiastrjitte 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.171 voor Concordiastrjitte 44 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastrjitte 44 in Burdaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 680.660. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.171.

Verwachte verkoopprijs Concordiastrjitte 44

€ 680.660[ € 646.328 – € 714.363 ]

Verkoper houdt over€ 671.923−€ 8.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 696.423+€ 15.763 kosten koper

Verkoopprijs€ 680.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastrjitte 44 in Burdaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 661.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastrjitte 44

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 661.815[ € 628.724 – € 694.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastrjitte 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 680.660, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.815 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.171+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 680.660+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 714.693+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastrjitte 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 661.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastrjitte 44 in Burdaard bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 671.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 871.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.468/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282

OZB€ 69

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.468

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastrjitte 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.171

Verwachte verkoopprijs€ 680.660

Verwachte vraagprijs€ 661.815

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→

PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (23%)

D (7%)

E (6%)

F (10%)

G (8%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt7,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastrjitte 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.171 duidelijk in het hogere segment van Birdaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordiastrjitte 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastrjitte 44 in Burdaard.

Wat is Concordiastrjitte 44 in Burdaard waard?

Concordiastrjitte 44 in Burdaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.171 (bandbreedte € 590.630 – € 751.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Birdaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastrjitte 44 in Burdaard?

De verwachte vraagprijs van Concordiastrjitte 44 in Burdaard is in oktober 2026 € 661.815 (bandbreedte € 628.724 – € 694.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastrjitte 44 in Burdaard?

Voor Concordiastrjitte 44 adviseren wij een bod van € 680.660 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Concordiastrjitte 44 in Burdaard?

De geschatte bruto maandlasten van Concordiastrjitte 44 in Burdaard bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastrjitte 44 in Burdaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Concordiastrjitte 44 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastrjitte 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastrjitte 44 ligt rond € 671.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Concordiastrjitte 44?

Huishoudens in de buurt van Concordiastrjitte 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.