Woningwaarde Violenweg 9

4328JJ Burgh-Haamstede

Te koop

308 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.385Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.658.559

+1,0%

[ € 1.459.532 – € 1.857.586 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.670.088[ € 1.589.445 – € 1.756.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.559 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 17.21712 maanden +1,0%+1,0%

€ -40.75612 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Violenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.559 voor Violenweg 9 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.670.088. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.559.

Verwachte verkoopprijs Violenweg 9

€ 1.670.088[ € 1.589.445 – € 1.756.755 ]

Verkoper houdt over€ 1.650.467−€ 19.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.705.640+€ 35.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.670.088

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.650.467

Wat is de vraagprijs?

Violenweg 9 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Violenweg 9

Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede

€ 1.307.800[ € 699.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.670.088, dat 1,2% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.559+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.670.088+1,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.753.592+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenweg 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 8.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.111

OZB€ 126

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.667 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.559

Verwachte verkoopprijs€ 1.670.088

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km

Overstapstation32,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.559 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede.

Wat is Violenweg 9 in Burgh-Haamstede waard?

Violenweg 9 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.559 (bandbreedte € 1.459.532 – € 1.857.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.

Wat is de vraagprijs van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede?

Violenweg 9 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.385.

Hoeveel moet ik overbieden op Violenweg 9 in Burgh-Haamstede?

Voor Violenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.670.088 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede bedragen € 8.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.111 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Violenweg 9 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 17.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Violenweg 9 ligt rond € 1.658.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Violenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Violenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.