Huiswaardemeter

Woningwaarde Brediusweg 22

1401AG Bussum

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.017
+6,5%
[ € 1.123.775 – € 1.430.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.045[ € 1.168.543 – € 1.291.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.783[ € 1.257.352 – € 1.389.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Brediusweg 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.017 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.731Sinds september +0,5%
+€ 78.46912 maanden +6,5%
+€ 32.03612 mnd vs. NL +2,7%
Brediusweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.017 voor Brediusweg 22 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brediusweg 22 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.783. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.017.

Verwachte verkoopprijs Brediusweg 22
€ 1.325.783[ € 1.257.352 – € 1.389.705 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.949−€ 15.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.449+€ 28.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brediusweg 22 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Brediusweg 22
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 1.230.045[ € 1.168.543 – € 1.291.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.624.429[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brediusweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.325.783, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.045 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.017+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.783+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.072+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brediusweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brediusweg 22 in Bussum bedragen € 6.434 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.245
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brediusweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.783
Verwachte vraagprijs€ 1.230.045
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Brediusweg 26, 1401AG Bussum
Brediusweg 26
1914 · 265 m²
€ 1.551.795
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brediusweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.017 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brediusweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brediusweg 22 in Bussum.

Wat is Brediusweg 22 in Bussum waard?
Brediusweg 22 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.017 (bandbreedte € 1.123.775 – € 1.430.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brediusweg 22 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Brediusweg 22 in Bussum is in oktober 2026 € 1.230.045 (bandbreedte € 1.168.543 – € 1.291.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Brediusweg 22 in Bussum?
Voor Brediusweg 22 adviseren wij een bod van € 1.325.783 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brediusweg 22 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Brediusweg 22 in Bussum bedragen € 6.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.245 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brediusweg 22 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brediusweg 22 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 78.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brediusweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Brediusweg 22 ligt rond € 1.277.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brediusweg 22?
Huishoudens in de buurt van Brediusweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.