Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruysdaellaan 1

1401BT Bussum

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.780
+6,5%
[ € 776.846 – € 988.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.739[ € 808.202 – € 893.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.028[ € 868.817 – € 960.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.780 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,5%
+€ 54.24412 maanden +6,5%
+€ 22.14612 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Ruysdaellaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.780 voor Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.028. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.780.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaellaan 1
€ 916.028[ € 868.817 – € 960.272 ]
Verkoper houdt over€ 904.702−€ 11.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.499+€ 20.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaellaan 1
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 850.739[ € 808.202 – € 893.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaellaan 1 adviseren wij in een bod van € 916.028, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.739 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.780+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.028+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.829+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaellaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 882.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaellaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.780
Verwachte verkoopprijs€ 916.028
Verwachte vraagprijs€ 850.739
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruysdaellaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 882.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredius-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaellaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum.

Wat is Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum waard?
Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.780 (bandbreedte € 776.846 – € 988.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum is in oktober 2026 € 850.739 (bandbreedte € 808.202 – € 893.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum?
Voor Jacob Ruysdaellaan 1 adviseren wij een bod van € 916.028 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaellaan 1 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 54.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaellaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaellaan 1 ligt rond € 882.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaellaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaellaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.