Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruysdaellaan 17

1401BT Bussum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.752
+6,5%
[ € 788.262 – € 1.003.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.409[ € 819.289 – € 905.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.384[ € 882.374 – € 975.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.752 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,5%
+€ 55.04112 maanden +6,5%
+€ 22.47112 mnd vs. NL +2,7%
Jacob Ruysdaellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.752 voor Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 895.752.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaellaan 17
€ 930.384[ € 882.374 – € 975.255 ]
Verkoper houdt over€ 918.900−€ 11.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.142+€ 20.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaellaan 17
Onder gem. in buurt Bredius-OostBoven gem.
€ 862.409[ € 819.289 – € 905.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bredius-Oost
€ 2.115.833[ € 1.195.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaellaan 17 adviseren wij in een bod van € 930.384, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 862.409 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.752+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.384+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.903+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 862.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 895.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.752
Verwachte verkoopprijs€ 930.384
Verwachte vraagprijs€ 862.409
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBredius-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredius-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (38%)
D (19%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bredius-Oost

Bredius-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruysdaellaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 895.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredius-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum.

Wat is Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum waard?
Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.752 (bandbreedte € 788.262 – € 1.003.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredius-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum is in oktober 2026 € 862.409 (bandbreedte € 819.289 – € 905.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum?
Voor Jacob Ruysdaellaan 17 adviseren wij een bod van € 930.384 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaellaan 17 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredius-Oost is € 886.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaellaan 17 ligt rond € 895.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredius-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.