Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 26

1401SB Bussum

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.022
+6,5%
[ € 884.419 – € 1.125.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.416[ € 919.995 – € 1.016.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.012[ € 989.915 – € 1.094.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.022 (€ 6.484 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +0,5%
+€ 61.75512 maanden +6,5%
+€ 25.21212 mnd vs. NL +2,7%
Vondellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.022 voor Vondellaan 26 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 26 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.022.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 26
€ 1.043.012[ € 989.915 – € 1.094.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.289−€ 12.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.022+€ 23.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 26 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.248 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 26
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 968.416[ € 919.995 – € 1.016.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.248[ € 5.935 – € 6.560 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.043.012, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 968.416 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.012+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.163+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 968.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 26 in Bussum bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.915
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.012
Verwachte vraagprijs€ 968.416
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVondellaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondellaan besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Vondellaan

Vondellaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 45, 1401SN Bussum
Oud-Bussummerweg 45
1921 · 172 m²
€ 1.067.415
Straatbeeld van Brederodelaan 2, 1401SH Bussum
Brederodelaan 2
1921 · 129 m²
€ 953.304
Straatbeeld van Oud-Bussummerweg 42, 1401SR Bussum
Oud-Bussummerweg 42
1934 · 134 m²
€ 1.071.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.022 duidelijk in het hogere segment van Vondellaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 26 in Bussum.

Wat is Vondellaan 26 in Bussum waard?
Vondellaan 26 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.022 (bandbreedte € 884.419 – € 1.125.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Bussum is in oktober 2026 € 968.416 (bandbreedte € 919.995 – € 1.016.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 26 in Bussum?
Voor Vondellaan 26 adviseren wij een bod van € 1.043.012 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 26 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 26 in Bussum bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.915 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 26 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 26 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 61.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondellaan is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 26 ligt rond € 1.005.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondellaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.