Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 18

1406KM Bussum

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.578.900
+6,5%
[ € 1.389.432 – € 1.768.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.521.281[ € 1.445.217 – € 1.597.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.638.701[ € 1.555.053 – € 1.718.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.578.900 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.322Sinds september +0,5%
+€ 97.01812 maanden +6,5%
+€ 39.60812 mnd vs. NL +2,7%
Parklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.578.900 voor Parklaan 18 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 18 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.638.701. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.578.900.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 18
€ 1.638.701[ € 1.555.053 – € 1.718.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.619.425−€ 19.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.673.625+€ 34.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.638.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.619.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 18 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.521.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.722 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 18
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.521.281[ € 1.445.217 – € 1.597.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.722[ € 7.336 – € 8.108 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.638.701, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.521.281 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.578.900+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.638.701+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.720.636+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.521.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 18 in Bussum bedragen € 7.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.578.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.721
OZB€ 96
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.779.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.578.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.638.701
Verwachte vraagprijs€ 1.521.281
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.578.900 ligt Parklaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 18 in Bussum.

Wat is Parklaan 18 in Bussum waard?
Parklaan 18 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.578.900 (bandbreedte € 1.389.432 – € 1.768.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Bussum is in oktober 2026 € 1.521.281 (bandbreedte € 1.445.217 – € 1.597.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 18 in Bussum?
Voor Parklaan 18 adviseren wij een bod van € 1.638.701 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 18 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 18 in Bussum bedragen € 7.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.578.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.721 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 18 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 18 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 97.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 18 ligt rond € 1.578.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.