Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooilandseweg 71

1406LH Bussum

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.258
+6,5%
[ € 332.867 – € 423.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.045[ € 342.993 – € 379.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.291[ € 375.577 – € 415.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooilandseweg 71 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.258 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.24312 maanden +6,5%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,7%
Gooilandseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.258 voor Gooilandseweg 71 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooilandseweg 71 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.291. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.258.

Verwachte verkoopprijs Gooilandseweg 71
€ 396.291[ € 375.577 – € 415.111 ]
Verkoper houdt over€ 390.682−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.367+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooilandseweg 71 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Gooilandseweg 71
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 361.045[ € 342.993 – € 379.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooilandseweg 71 adviseren wij in een bod van € 396.291, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.045 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.258+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.291+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.106+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooilandseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 361.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooilandseweg 71 in Bussum bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooilandseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.258
Verwachte verkoopprijs€ 396.291
Verwachte vraagprijs€ 361.045
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.258 is Gooilandseweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooilandseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooilandseweg 71 in Bussum.

Wat is Gooilandseweg 71 in Bussum waard?
Gooilandseweg 71 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.258 (bandbreedte € 332.867 – € 423.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooilandseweg 71 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gooilandseweg 71 in Bussum is in oktober 2026 € 361.045 (bandbreedte € 342.993 – € 379.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooilandseweg 71 in Bussum?
Voor Gooilandseweg 71 adviseren wij een bod van € 396.291 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooilandseweg 71 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gooilandseweg 71 in Bussum bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooilandseweg 71 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooilandseweg 71 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooilandseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Gooilandseweg 71 ligt rond € 378.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooilandseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Gooilandseweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.