Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemslaan 16

1406LW Bussum

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.438.093
+6,5%
[ € 1.265.522 – € 1.610.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.384.646[ € 1.315.414 – € 1.453.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.493.603[ € 1.416.701 – € 1.565.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemslaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.093 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.580Sinds september +0,5%
+€ 88.36612 maanden +6,5%
+€ 36.07612 mnd vs. NL +2,7%
Willemslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.093 voor Willemslaan 16 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemslaan 16 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.493.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.093.

Verwachte verkoopprijs Willemslaan 16
€ 1.493.603[ € 1.416.701 – € 1.565.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.923−€ 17.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.525.625+€ 32.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.493.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemslaan 16 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.384.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Verwachte vraagprijs Willemslaan 16
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.384.646[ € 1.315.414 – € 1.453.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemslaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.493.603, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.384.646 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.093+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.493.603+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.568.283+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.384.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemslaan 16 in Bussum bedragen € 7.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.033
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.531.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.093
Verwachte verkoopprijs€ 1.493.603
Verwachte vraagprijs€ 1.384.646
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.438.093 zit Willemslaan 16 in het middensegment van Koedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemslaan 16 in Bussum.

Wat is Willemslaan 16 in Bussum waard?
Willemslaan 16 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.093 (bandbreedte € 1.265.522 – € 1.610.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemslaan 16 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Willemslaan 16 in Bussum is in oktober 2026 € 1.384.646 (bandbreedte € 1.315.414 – € 1.453.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemslaan 16 in Bussum?
Voor Willemslaan 16 adviseren wij een bod van € 1.493.603 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemslaan 16 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Willemslaan 16 in Bussum bedragen € 7.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.033 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemslaan 16 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemslaan 16 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 88.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Willemslaan 16 ligt rond € 1.438.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Willemslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.