Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe 's-Gravelandseweg 44

1406ND Bussum

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.193
+6,5%
[ € 322.250 – € 410.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.500[ € 331.075 – € 365.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.798[ € 362.527 – € 400.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.193 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.50112 maanden +6,5%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe 's-Gravelandseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.193 voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.798. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.193.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 44
€ 382.798[ € 362.527 – € 400.688 ]
Verkoper houdt over€ 377.337−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.604+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe 's-Gravelandseweg 44
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 348.500[ € 331.075 – € 365.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 adviseren wij in een bod van € 382.798, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.193+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.798+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.938+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 348.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 366.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe 's-Gravelandseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.193
Verwachte verkoopprijs€ 382.798
Verwachte vraagprijs€ 348.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 21C-21, 1405BZ Bussum
Boslaan 21C-21
1960 · 52 m²
€ 274.267
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A, 1405HL Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 8A
1953 · 79 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.193 is Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Koedijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe 's-Gravelandseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum.

Wat is Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum waard?
Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.193 (bandbreedte € 322.250 – € 410.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum is in oktober 2026 € 348.500 (bandbreedte € 331.075 – € 365.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum?
Voor Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 adviseren wij een bod van € 382.798 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 ligt rond € 366.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe 's-Gravelandseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.