Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerensteinerlaan 55

1406NR Bussum

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.549
+6,5%
[ € 949.123 – € 1.207.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.415[ € 987.444 – € 1.091.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.156[ € 1.061.502 – € 1.173.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerlaan 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.549 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +0,5%
+€ 66.27312 maanden +6,5%
+€ 27.05612 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.549 voor Beerensteinerlaan 55 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerlaan 55 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.156. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.549.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerlaan 55
€ 1.119.156[ € 1.061.502 – € 1.173.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.595−€ 13.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.689+€ 24.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerensteinerlaan 55 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.794 per m².

Verwachte vraagprijs Beerensteinerlaan 55
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.039.415[ € 987.444 – € 1.091.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.794[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerlaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.119.156, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.415 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.549+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.156+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.114+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerlaan 55 in Bussum bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.274
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.549
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.156
Verwachte vraagprijs€ 1.039.415
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerensteinerlaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.549 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerlaan 55 in Bussum.

Wat is Beerensteinerlaan 55 in Bussum waard?
Beerensteinerlaan 55 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.549 (bandbreedte € 949.123 – € 1.207.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 55 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 55 in Bussum is in oktober 2026 € 1.039.415 (bandbreedte € 987.444 – € 1.091.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerlaan 55 in Bussum?
Voor Beerensteinerlaan 55 adviseren wij een bod van € 1.119.156 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerlaan 55 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerlaan 55 in Bussum bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.274 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerlaan 55 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerlaan 55 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 66.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerlaan 55 ligt rond € 1.078.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.