Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerensteinerlaan 36

1406NT Bussum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.190
+6,5%
[ € 808.007 – € 1.028.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.331[ € 840.114 – € 928.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.345[ € 904.803 – € 1.000.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerlaan 36 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.190 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,5%
+€ 56.42012 maanden +6,5%
+€ 23.03412 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.190 voor Beerensteinerlaan 36 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerlaan 36 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.345. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.190.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerlaan 36
€ 953.345[ € 904.803 – € 1.000.046 ]
Verkoper houdt over€ 941.608−€ 11.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.562+€ 21.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerensteinerlaan 36 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.408 per m².

Verwachte vraagprijs Beerensteinerlaan 36
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 884.331[ € 840.114 – € 928.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.408[ € 6.088 – € 6.729 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 953.345, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.331 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.190+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.345+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.012+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 884.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerlaan 36 in Bussum bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 918.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.190
Verwachte verkoopprijs€ 953.345
Verwachte vraagprijs€ 884.331
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerensteinerlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.190 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerlaan 36 in Bussum.

Wat is Beerensteinerlaan 36 in Bussum waard?
Beerensteinerlaan 36 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.190 (bandbreedte € 808.007 – € 1.028.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 36 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Beerensteinerlaan 36 in Bussum is in oktober 2026 € 884.331 (bandbreedte € 840.114 – € 928.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerlaan 36 in Bussum?
Voor Beerensteinerlaan 36 adviseren wij een bod van € 953.345 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerlaan 36 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerlaan 36 in Bussum bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerlaan 36 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerlaan 36 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 56.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerlaan 36 ligt rond € 918.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.