Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 370

1406RH Bussum

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.839
+6,5%
[ € 237.458 – € 302.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.333[ € 244.466 – € 270.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.953[ € 268.179 – € 296.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 370 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.839 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.58112 maanden +6,5%
+€ 6.76912 mnd vs. NL +2,7%
Iepenlaan 370
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.839 voor Iepenlaan 370 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 370 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.953. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 269.839.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 370
€ 282.953[ € 268.179 – € 296.409 ]
Verkoper houdt over€ 278.591−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.762+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 370 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 370
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 257.333[ € 244.466 – € 270.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 370 adviseren wij in een bod van € 282.953, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.333 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.839+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.953+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.101+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 370 zal in bij een vraagprijs van € 257.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 370 in Bussum bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 269.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 370

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.839
Verwachte verkoopprijs€ 282.953
Verwachte vraagprijs€ 257.333
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.839 is Iepenlaan 370 een van de meer betaalbare woningen in Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 370

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 370 in Bussum.

Wat is Iepenlaan 370 in Bussum waard?
Iepenlaan 370 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.839 (bandbreedte € 237.458 – € 302.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 370 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 370 in Bussum is in oktober 2026 € 257.333 (bandbreedte € 244.466 – € 270.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 370 in Bussum?
Voor Iepenlaan 370 adviseren wij een bod van € 282.953 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 370 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 370 in Bussum bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 370 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 370 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 370?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 370 ligt rond € 269.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 370?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 370 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.