Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruthardlaan 15

1406RP Bussum

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.077
+6,5%
[ € 957.508 – € 1.218.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.042[ € 995.640 – € 1.100.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.642[ € 1.071.309 – € 1.184.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruthardlaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.077 (€ 6.717 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +0,5%
+€ 66.85912 maanden +6,5%
+€ 27.29612 mnd vs. NL +2,7%
Ruthardlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.077 voor Ruthardlaan 15 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruthardlaan 15 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.642. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.077.

Verwachte verkoopprijs Ruthardlaan 15
€ 1.129.642[ € 1.071.309 – € 1.184.078 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.966−€ 13.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.385+€ 24.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruthardlaan 15 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.469 per m².

Verwachte vraagprijs Ruthardlaan 15
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.048.042[ € 995.640 – € 1.100.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.469[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruthardlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.129.642, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.042 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.077+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.642+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.124+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruthardlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruthardlaan 15 in Bussum bedragen € 5.485 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.321
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.915.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruthardlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.642
Verwachte vraagprijs€ 1.048.042
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruthardlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.077 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruthardlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruthardlaan 15 in Bussum.

Wat is Ruthardlaan 15 in Bussum waard?
Ruthardlaan 15 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.077 (bandbreedte € 957.508 – € 1.218.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 15 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 15 in Bussum is in oktober 2026 € 1.048.042 (bandbreedte € 995.640 – € 1.100.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruthardlaan 15 in Bussum?
Voor Ruthardlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.129.642 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruthardlaan 15 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruthardlaan 15 in Bussum bedragen € 5.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.321 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruthardlaan 15 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruthardlaan 15 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 66.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruthardlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ruthardlaan 15 ligt rond € 1.088.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruthardlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Ruthardlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.