Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruthardlaan 10

1406RS Bussum

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.039
+6,5%
[ € 985.634 – € 1.254.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.166[ € 1.025.208 – € 1.133.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.460[ € 1.103.124 – € 1.219.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruthardlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.039 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +0,5%
+€ 68.82312 maanden +6,5%
+€ 28.09812 mnd vs. NL +2,7%
Ruthardlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.039 voor Ruthardlaan 10 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruthardlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.039.

Verwachte verkoopprijs Ruthardlaan 10
€ 1.162.460[ € 1.103.124 – € 1.219.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.423−€ 14.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.859+€ 25.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruthardlaan 10 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Ruthardlaan 10
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.079.166[ € 1.025.208 – € 1.133.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruthardlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.162.460, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.166 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.039+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.460+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.583+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruthardlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruthardlaan 10 in Bussum bedragen € 5.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruthardlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.039
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.460
Verwachte vraagprijs€ 1.079.166
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum
Beerensteinerlaan 46
1904 · 214 m²
€ 1.587.703
Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruthardlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.039 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruthardlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruthardlaan 10 in Bussum.

Wat is Ruthardlaan 10 in Bussum waard?
Ruthardlaan 10 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.039 (bandbreedte € 985.634 – € 1.254.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 10 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Ruthardlaan 10 in Bussum is in oktober 2026 € 1.079.166 (bandbreedte € 1.025.208 – € 1.133.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruthardlaan 10 in Bussum?
Voor Ruthardlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.162.460 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruthardlaan 10 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruthardlaan 10 in Bussum bedragen € 5.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruthardlaan 10 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruthardlaan 10 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruthardlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ruthardlaan 10 ligt rond € 1.120.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruthardlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ruthardlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.