Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggenweg 229

1406SB Bussum

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.933
+6,5%
[ € 373.061 – € 474.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.411[ € 385.140 – € 425.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.301[ € 420.188 – € 464.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenweg 229 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.933 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.04912 maanden +6,5%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +2,7%
Plaggenweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.933 voor Plaggenweg 229 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenweg 229 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.301. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.933.

Verwachte verkoopprijs Plaggenweg 229
€ 443.301[ € 420.188 – € 464.419 ]
Verkoper houdt over€ 437.175−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.317+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenweg 229 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenweg 229
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 405.411[ € 385.140 – € 425.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenweg 229 adviseren wij in een bod van € 443.301, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.411 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.301+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.466+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 405.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenweg 229 in Bussum bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.933
Verwachte verkoopprijs€ 443.301
Verwachte vraagprijs€ 405.411
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Straatbeeld van Graaf Wichmanlaan 13A-A8, 1405GW Bussum
Graaf Wichmanlaan 13A-A8
1969 · 47 m²
€ 346.704
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum
Iepenlaan 135
1981 · 107 m²
€ 563.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.933 is Plaggenweg 229 een van de meer betaalbare woningen in Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plaggenweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenweg 229 in Bussum.

Wat is Plaggenweg 229 in Bussum waard?
Plaggenweg 229 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.933 (bandbreedte € 373.061 – € 474.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenweg 229 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Plaggenweg 229 in Bussum is in oktober 2026 € 405.411 (bandbreedte € 385.140 – € 425.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenweg 229 in Bussum?
Voor Plaggenweg 229 adviseren wij een bod van € 443.301 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggenweg 229 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggenweg 229 in Bussum bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenweg 229 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggenweg 229 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenweg 229 ligt rond € 423.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggenweg 229?
Huishoudens in de buurt van Plaggenweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.