Huiswaardemeter

Woningwaarde Majellapark 49

1406TS Bussum

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.012
+6,5%
[ € 843.051 – € 1.072.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.140[ € 876.983 – € 969.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.201[ € 943.634 – € 1.042.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Majellapark 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.012 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.049Sinds september +0,5%
+€ 58.86712 maanden +6,5%
+€ 24.03312 mnd vs. NL +2,7%
Majellapark 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.012 voor Majellapark 49 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majellapark 49 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.201. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 958.012.

Verwachte verkoopprijs Majellapark 49
€ 994.201[ € 943.634 – € 1.042.964 ]
Verkoper houdt over€ 982.015−€ 12.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.235+€ 22.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majellapark 49 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Verwachte vraagprijs Majellapark 49
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 923.140[ € 876.983 – € 969.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.048 – € 6.685 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majellapark 49 adviseren wij in een bod van € 994.201, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 923.140 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.012+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.201+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.911+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majellapark 49 zal in bij een vraagprijs van € 923.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majellapark 49 in Bussum bedragen € 4.837 per maand bij een woningwaarde van € 958.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majellapark 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.012
Verwachte verkoopprijs€ 994.201
Verwachte vraagprijs€ 923.140
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Majellapark 51, 1406TS Bussum
Majellapark 51
1996 · 144 m²
€ 1.044.108
Straatbeeld van Nieuwe Hilversumseweg 20, 1406TE Bussum
Nieuwe Hilversumseweg 20
1996 · 237 m²
€ 1.168.718
Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majellapark 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.012 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Majellapark 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majellapark 49 in Bussum.

Wat is Majellapark 49 in Bussum waard?
Majellapark 49 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.012 (bandbreedte € 843.051 – € 1.072.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majellapark 49 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Majellapark 49 in Bussum is in oktober 2026 € 923.140 (bandbreedte € 876.983 – € 969.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Majellapark 49 in Bussum?
Voor Majellapark 49 adviseren wij een bod van € 994.201 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majellapark 49 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Majellapark 49 in Bussum bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majellapark 49 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majellapark 49 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majellapark 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Majellapark 49 ligt rond € 958.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majellapark 49?
Huishoudens in de buurt van Majellapark 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.