Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusweg 6

4506AA Cadzand

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.268
+3,6%
[ € 308.236 – € 392.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.447[ € 327.225 – € 361.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.188[ € 338.351 – € 373.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusweg 6 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.268 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,3%
+€ 12.26012 maanden +3,6%
€ -83512 mnd vs. NL -0,2%
Erasmusweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.268 voor Erasmusweg 6 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusweg 6 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.268.

Verwachte verkoopprijs Erasmusweg 6
€ 356.188[ € 338.351 – € 373.966 ]
Verkoper houdt over€ 351.020−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.462+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusweg 6 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusweg 6
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 344.447[ € 327.225 – € 361.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusweg 6 adviseren wij in een bod van € 356.188, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.447 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.268+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.188+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.997+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusweg 6 in Cadzand bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.268
Verwachte verkoopprijs€ 356.188
Verwachte vraagprijs€ 344.447
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.268 is Erasmusweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erasmusweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusweg 6 in Cadzand.

Wat is Erasmusweg 6 in Cadzand waard?
Erasmusweg 6 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.268 (bandbreedte € 308.236 – € 392.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusweg 6 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Erasmusweg 6 in Cadzand is in oktober 2026 € 344.447 (bandbreedte € 327.225 – € 361.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusweg 6 in Cadzand?
Voor Erasmusweg 6 adviseren wij een bod van € 356.188 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusweg 6 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusweg 6 in Cadzand bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusweg 6 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusweg 6 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.260) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusweg 6 ligt rond € 350.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusweg 6?
Huishoudens in de buurt van Erasmusweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.