Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwleusenerstraat 14

4506AB Cadzand

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.634
+3,6%
[ € 354.318 – € 450.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.879[ € 377.035 – € 416.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.472[ € 387.969 – € 428.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.634 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,3%
+€ 14.09312 maanden +3,6%
€ -96012 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwleusenerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.634 voor Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.472. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.634.

Verwachte verkoopprijs Nieuwleusenerstraat 14
€ 408.472[ € 387.969 – € 428.808 ]
Verkoper houdt over€ 402.729−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.791+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwleusenerstraat 14
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 396.879[ € 377.035 – € 416.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwleusenerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 408.472, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.879 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.634+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.472+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.896+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwleusenerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 396.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 402.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwleusenerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.634
Verwachte verkoopprijs€ 408.472
Verwachte vraagprijs€ 396.879
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwleusenerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadzand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwleusenerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand.

Wat is Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand waard?
Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.634 (bandbreedte € 354.318 – € 450.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand is in oktober 2026 € 396.879 (bandbreedte € 377.035 – € 416.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand?
Voor Nieuwleusenerstraat 14 adviseren wij een bod van € 408.472 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwleusenerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwleusenerstraat 14 ligt rond € 402.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwleusenerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwleusenerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.