Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwleusenerstraat 5

4506AB Cadzand

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.322
+3,6%
[ € 325.003 – € 413.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.323[ € 345.157 – € 381.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.420[ € 356.547 – € 394.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.322 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.92712 maanden +3,6%
€ -88012 mnd vs. NL -0,2%
Nieuwleusenerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.322 voor Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.322.

Verwachte verkoopprijs Nieuwleusenerstraat 5
€ 375.420[ € 356.547 – € 394.078 ]
Verkoper houdt over€ 370.040−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.078+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwleusenerstraat 5
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 363.323[ € 345.157 – € 381.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwleusenerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 375.420, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.323 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.420+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.191+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwleusenerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwleusenerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.322
Verwachte verkoopprijs€ 375.420
Verwachte vraagprijs€ 363.323
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwleusenerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadzand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwleusenerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand.

Wat is Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand waard?
Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.322 (bandbreedte € 325.003 – € 413.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand is in oktober 2026 € 363.323 (bandbreedte € 345.157 – € 381.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand?
Voor Nieuwleusenerstraat 5 adviseren wij een bod van € 375.420 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwleusenerstraat 5 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwleusenerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwleusenerstraat 5 ligt rond € 369.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwleusenerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwleusenerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.