Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 12

4506AE Cadzand

365 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 1.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.892
+3,6%
[ € 524.385 – € 667.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.201[ € 557.841 – € 616.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.711[ € 574.576 – € 635.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 12 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.892 (€ 1.633 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,3%
+€ 20.85712 maanden +3,6%
€ -1.42112 mnd vs. NL -0,2%
Mariastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.892 voor Mariastraat 12 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 12 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.892.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 12
€ 604.711[ € 574.576 – € 635.058 ]
Verkoper houdt over€ 596.809−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.955+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 12 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 12
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 587.201[ € 557.841 – € 616.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 12 adviseren wij in een bod van € 604.711, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.201 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.892+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.711+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.947+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 587.201 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 12 in Cadzand bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 595.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.892
Verwachte verkoopprijs€ 604.711
Verwachte vraagprijs€ 587.201
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.892 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 12 in Cadzand.

Wat is Mariastraat 12 in Cadzand waard?
Mariastraat 12 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.892 (bandbreedte € 524.385 – € 667.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 12 in Cadzand is in oktober 2026 € 587.201 (bandbreedte € 557.841 – € 616.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 12 in Cadzand?
Voor Mariastraat 12 adviseren wij een bod van € 604.711 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 12 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 12 in Cadzand bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 12 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 12 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 12 ligt rond € 595.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.