Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsestraat 22

4506AH Cadzand

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.754
+3,6%
[ € 475.864 – € 605.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.032[ € 506.380 – € 559.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.588[ € 521.065 – € 575.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsestraat 22 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.754 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.92712 maanden +3,6%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,2%
Prinsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.754 voor Prinsestraat 22 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsestraat 22 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.588. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.754.

Verwachte verkoopprijs Prinsestraat 22
€ 548.588[ € 521.065 – € 575.915 ]
Verkoper houdt over€ 541.304−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.710+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsestraat 22 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsestraat 22
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 533.032[ € 506.380 – € 559.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 548.588, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.032 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.754+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.588+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.017+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsestraat 22 in Cadzand bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 540.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.754
Verwachte verkoopprijs€ 548.588
Verwachte vraagprijs€ 533.032
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.754 ligt Prinsestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsestraat 22 in Cadzand.

Wat is Prinsestraat 22 in Cadzand waard?
Prinsestraat 22 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.754 (bandbreedte € 475.864 – € 605.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsestraat 22 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Prinsestraat 22 in Cadzand is in oktober 2026 € 533.032 (bandbreedte € 506.380 – € 559.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsestraat 22 in Cadzand?
Voor Prinsestraat 22 adviseren wij een bod van € 548.588 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsestraat 22 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsestraat 22 in Cadzand bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsestraat 22 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsestraat 22 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinsestraat 22 ligt rond € 540.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.