Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsestraat 32

4506AH Cadzand

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.027
+3,6%
[ € 405.704 – € 516.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.247[ € 431.535 – € 476.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.908[ € 444.481 – € 491.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsestraat 32 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.027 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.13612 maanden +3,6%
€ -1.10012 mnd vs. NL -0,2%
Prinsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.027 voor Prinsestraat 32 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsestraat 32 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.027.

Verwachte verkoopprijs Prinsestraat 32
€ 467.908[ € 444.481 – € 491.268 ]
Verkoper houdt over€ 461.511−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.416+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsestraat 32 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsestraat 32
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 454.247[ € 431.535 – € 476.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 467.908, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.247 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.027+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.908+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.303+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 454.247 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsestraat 32 in Cadzand bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.027
Verwachte verkoopprijs€ 467.908
Verwachte vraagprijs€ 454.247
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.027 zit Prinsestraat 32 in het middensegment van Cadzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsestraat 32 in Cadzand.

Wat is Prinsestraat 32 in Cadzand waard?
Prinsestraat 32 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.027 (bandbreedte € 405.704 – € 516.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsestraat 32 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Prinsestraat 32 in Cadzand is in oktober 2026 € 454.247 (bandbreedte € 431.535 – € 476.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsestraat 32 in Cadzand?
Voor Prinsestraat 32 adviseren wij een bod van € 467.908 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsestraat 32 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsestraat 32 in Cadzand bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsestraat 32 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsestraat 32 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinsestraat 32 ligt rond € 461.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prinsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.