Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsestraat 38

4506AH Cadzand

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.737
+3,6%
[ € 482.889 – € 614.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.154[ € 514.096 – € 568.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.426[ € 528.491 – € 584.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsestraat 38 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.737 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.20612 maanden +3,6%
€ -1.30912 mnd vs. NL -0,2%
Prinsestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.737 voor Prinsestraat 38 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsestraat 38 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.426. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.737.

Verwachte verkoopprijs Prinsestraat 38
€ 556.426[ € 528.491 – € 584.122 ]
Verkoper houdt over€ 549.055−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.705+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsestraat 38 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsestraat 38
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 541.154[ € 514.096 – € 568.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsestraat 38 adviseren wij in een bod van € 556.426, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.154 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.737+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.426+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.247+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 541.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsestraat 38 in Cadzand bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 548.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.737
Verwachte verkoopprijs€ 556.426
Verwachte vraagprijs€ 541.154
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.737 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsestraat 38 in Cadzand.

Wat is Prinsestraat 38 in Cadzand waard?
Prinsestraat 38 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.737 (bandbreedte € 482.889 – € 614.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsestraat 38 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Prinsestraat 38 in Cadzand is in oktober 2026 € 541.154 (bandbreedte € 514.096 – € 568.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsestraat 38 in Cadzand?
Voor Prinsestraat 38 adviseren wij een bod van € 556.426 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsestraat 38 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsestraat 38 in Cadzand bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsestraat 38 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsestraat 38 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinsestraat 38 ligt rond € 548.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Prinsestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.