Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordland 8

4506AT Cadzand

Te koop
317 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.830
+3,6%
[ € 1.049.690 – € 1.335.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.121[ € 1.146.327 – € 1.266.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordland 8 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.830 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,3%
+€ 41.75012 maanden +3,6%
€ -2.84412 mnd vs. NL -0,2%
Noordland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.830 voor Noordland 8 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordland 8 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.121. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.830.

Verwachte verkoopprijs Noordland 8
€ 1.201.121[ € 1.146.327 – € 1.266.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.659−€ 14.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.293+€ 26.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.659

Wat is de vraagprijs?

Noordland 8 in Cadzand staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Vraagprijs Noordland 8
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordland 8 adviseren wij in een bod van € 1.201.121, dat 0,9% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.830+0,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.121+0,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.177+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordland 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordland 8 in Cadzand bedragen € 6.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.830
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.121
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 5, 4506AG Cadzand
Prinsestraat 5
1992 · 271 m²
€ 734.851
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.830 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordland 8 in Cadzand.

Wat is Noordland 8 in Cadzand waard?
Noordland 8 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.830 (bandbreedte € 1.049.690 – € 1.335.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Noordland 8 in Cadzand?
Noordland 8 in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordland 8 in Cadzand?
Voor Noordland 8 adviseren wij een bod van € 1.201.121 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordland 8 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Noordland 8 in Cadzand bedragen € 6.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordland 8 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordland 8 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 41.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noordland 8 ligt rond € 1.192.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordland 8?
Huishoudens in de buurt van Noordland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.