Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 15

4506BA Cadzand

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.992
+2,7%
[ € 590.473 – € 751.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.257[ € 643.122 – € 710.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 15 in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.992 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds mei +0,3%
+€ 17.74112 maanden +2,7%
€ -9.96112 mnd vs. NL -1,5%
Badhuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.992 voor Badhuisweg 15 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 15 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.257. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.992.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 15
€ 680.257[ € 643.122 – € 710.819 ]
Verkoper houdt over€ 671.524−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.012+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.524

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 15 in Cadzand staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 15
Onder gem. in CadzandBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Cadzand
€ 579.500[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 680.257, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.992+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.257+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.270+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 15 in Cadzand bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 670.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.992
Verwachte verkoopprijs€ 680.257
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 578.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.992 duidelijk in het hogere segment van Cadzand. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 15 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 15 in Cadzand waard?
Badhuisweg 15 in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.992 (bandbreedte € 590.473 – € 751.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 15 in Cadzand?
Badhuisweg 15 in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 15 in Cadzand?
Voor Badhuisweg 15 adviseren wij een bod van € 680.257 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 15 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 15 in Cadzand bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 15 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 15 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 15 ligt rond € 670.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.