Woningwaarde Badhuisweg 25, Cadzand (4506BA)

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.615 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 14.02912 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.87712 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Badhuisweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.615 voor Badhuisweg 25 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.615.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 25

€ 538.199[ € 513.214 – € 567.236 ]

Verkoper houdt over€ 531.029−€ 7.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.113+€ 12.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.199

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.029

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 25 in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 25

Onder gem. in CadzandBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]

Gem. vraagprijs in Cadzand

€ 579.500[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 538.199, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.615+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.199+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.109+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 25 in Cadzand bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 265.000€ 796.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.705/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 2.705

Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte410 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.615

Verwachte verkoopprijs€ 538.199

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→

PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.880 kWh/jr)Elektriciteit(1.880 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (660 kWh/jr)Teruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (22%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km

Overstapstation60,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.615 ligt Badhuisweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadzand. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 25 in Cadzand waard?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.615 (bandbreedte € 466.941 – € 594.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.

Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 25 in Cadzand?

Badhuisweg 25 in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 25 in Cadzand?

Voor Badhuisweg 25 adviseren wij een bod van € 538.199 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand?

De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 25 in Cadzand zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 25 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 25 ligt rond € 530.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 25?

Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Badhuisweg 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde