Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 25

4506BA Cadzand

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.615
+3,6%
[ € 466.941 – € 594.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.199[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.615 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,3%
+€ 18.57212 maanden +3,6%
€ -1.26512 mnd vs. NL -0,2%
Badhuisweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.615 voor Badhuisweg 25 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.615.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 25
€ 538.199[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 531.029−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.113+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 25
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 25 adviseren wij in een bod van € 538.199, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.615+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.199+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.109+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 25 in Cadzand bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.615
Verwachte verkoopprijs€ 538.199
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.615 ligt Badhuisweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand.

Wat is Badhuisweg 25 in Cadzand waard?
Badhuisweg 25 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.615 (bandbreedte € 466.941 – € 594.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 25 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 25 in Cadzand is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 25 in Cadzand?
Voor Badhuisweg 25 adviseren wij een bod van € 538.199 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 25 in Cadzand bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 25 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 25 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 25 ligt rond € 530.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 25?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.