Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk Noord 5

4506HB Cadzand

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.337
+3,6%
[ € 207.097 – € 263.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.839[ € 219.297 – € 242.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.923[ € 227.850 – € 251.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk Noord 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.337 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,3%
+€ 8.23712 maanden +3,6%
€ -56112 mnd vs. NL -0,2%
Ringdijk Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.337 voor Ringdijk Noord 5 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk Noord 5 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.337.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk Noord 5
€ 239.923[ € 227.850 – € 251.834 ]
Verkoper houdt over€ 236.034−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.871+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk Noord 5 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk Noord 5
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 230.839[ € 219.297 – € 242.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk Noord 5 adviseren wij in een bod van € 239.923, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.839 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.337+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.923+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.919+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 230.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk Noord 5 in Cadzand bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.337
Verwachte verkoopprijs€ 239.923
Verwachte vraagprijs€ 230.839
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.337 is Ringdijk Noord 5 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk Noord 5 in Cadzand.

Wat is Ringdijk Noord 5 in Cadzand waard?
Ringdijk Noord 5 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.337 (bandbreedte € 207.097 – € 263.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk Noord 5 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk Noord 5 in Cadzand is in oktober 2026 € 230.839 (bandbreedte € 219.297 – € 242.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk Noord 5 in Cadzand?
Voor Ringdijk Noord 5 adviseren wij een bod van € 239.923 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk Noord 5 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk Noord 5 in Cadzand bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk Noord 5 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk Noord 5 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk Noord 5 ligt rond € 235.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk Noord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.