Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzandseweg 1

4506HC Cadzand

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.050
+3,6%
[ € 245.564 – € 312.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.174[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandseweg 1 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.050 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.76712 maanden +3,6%
€ -66512 mnd vs. NL -0,2%
Zuidzandseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.050 voor Zuidzandseweg 1 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandseweg 1 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.174. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 279.050.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandseweg 1
€ 283.174[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 278.809−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.987+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.809

Wat is de vraagprijs?

Zuidzandseweg 1 in Cadzand staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Vraagprijs Zuidzandseweg 1
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandseweg 1 adviseren wij in een bod van € 283.174, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.050+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.174+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.333+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandseweg 1 in Cadzand bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.050
Verwachte verkoopprijs€ 283.174
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.050 is Zuidzandseweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzandseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandseweg 1 in Cadzand.

Wat is Zuidzandseweg 1 in Cadzand waard?
Zuidzandseweg 1 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.050 (bandbreedte € 245.564 – € 312.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Zuidzandseweg 1 in Cadzand?
Zuidzandseweg 1 in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandseweg 1 in Cadzand?
Voor Zuidzandseweg 1 adviseren wij een bod van € 283.174 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandseweg 1 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandseweg 1 in Cadzand bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandseweg 1 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandseweg 1 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandseweg 1 ligt rond € 279.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.