Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzandseweg 15

4506HC Cadzand

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.635
+3,6%
[ € 401.839 – € 511.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.269[ € 427.756 – € 472.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.091[ € 439.733 – € 486.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandseweg 15 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.635 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.98312 maanden +3,6%
€ -1.08812 mnd vs. NL -0,2%
Zuidzandseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.635 voor Zuidzandseweg 15 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandseweg 15 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.091. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.635.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandseweg 15
€ 463.091[ € 439.733 – € 486.020 ]
Verkoper houdt over€ 456.747−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.503+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzandseweg 15 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzandseweg 15
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 450.269[ € 427.756 – € 472.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandseweg 15 adviseren wij in een bod van € 463.091, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.269 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.635+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.091+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.246+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 450.269 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandseweg 15 in Cadzand bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.635
Verwachte verkoopprijs€ 463.091
Verwachte vraagprijs€ 450.269
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.635 zit Zuidzandseweg 15 in het middensegment van Cadzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidzandseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandseweg 15 in Cadzand.

Wat is Zuidzandseweg 15 in Cadzand waard?
Zuidzandseweg 15 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.635 (bandbreedte € 401.839 – € 511.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzandseweg 15 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Zuidzandseweg 15 in Cadzand is in oktober 2026 € 450.269 (bandbreedte € 427.756 – € 472.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandseweg 15 in Cadzand?
Voor Zuidzandseweg 15 adviseren wij een bod van € 463.091 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandseweg 15 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandseweg 15 in Cadzand bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandseweg 15 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandseweg 15 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandseweg 15 ligt rond € 456.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.