Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzandseweg 18

4506HC Cadzand

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.142
+3,0%
[ € 355.645 – € 452.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.918[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandseweg 18 in Cadzand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.142 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,3%
+€ 11.59112 maanden +3,0%
€ -2.27412 mnd vs. NL -0,6%
Zuidzandseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.142 voor Zuidzandseweg 18 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandseweg 18 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.918. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.142.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandseweg 18
€ 409.918[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 404.159−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.266+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.159

Wat is de vraagprijs?

Zuidzandseweg 18 in Cadzand staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Vraagprijs Zuidzandseweg 18
Onder gem. in CadzandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Cadzand
€ 1.553.958[ € 345.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandseweg 18 adviseren wij in een bod van € 409.918, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.142+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.918+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.414+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandseweg 18 in Cadzand bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.142
Verwachte verkoopprijs€ 409.918
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzandseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadzand willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzandseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandseweg 18 in Cadzand.

Wat is Zuidzandseweg 18 in Cadzand waard?
Zuidzandseweg 18 in Cadzand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.142 (bandbreedte € 355.645 – € 452.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Zuidzandseweg 18 in Cadzand?
Zuidzandseweg 18 in Cadzand staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandseweg 18 in Cadzand?
Voor Zuidzandseweg 18 adviseren wij een bod van € 409.918 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandseweg 18 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandseweg 18 in Cadzand bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandseweg 18 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandseweg 18 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandseweg 18 ligt rond € 404.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandseweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.