Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzandseweg 6

4506HC Cadzand

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.559
+3,6%
[ € 385.932 – € 491.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.222[ € 410.611 – € 453.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.989[ € 422.519 – € 466.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandseweg 6 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.559 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,3%
+€ 15.35012 maanden +3,6%
€ -1.04612 mnd vs. NL -0,2%
Zuidzandseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.559 voor Zuidzandseweg 6 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandseweg 6 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.989. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.559.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandseweg 6
€ 444.989[ € 422.519 – € 466.994 ]
Verkoper houdt over€ 438.844−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.039+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzandseweg 6 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzandseweg 6
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 432.222[ € 410.611 – € 453.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandseweg 6 adviseren wij in een bod van € 444.989, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.222 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.559+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.989+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.238+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 432.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandseweg 6 in Cadzand bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.559
Verwachte verkoopprijs€ 444.989
Verwachte vraagprijs€ 432.222
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.559 zit Zuidzandseweg 6 in het middensegment van Cadzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidzandseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandseweg 6 in Cadzand.

Wat is Zuidzandseweg 6 in Cadzand waard?
Zuidzandseweg 6 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.559 (bandbreedte € 385.932 – € 491.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzandseweg 6 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Zuidzandseweg 6 in Cadzand is in oktober 2026 € 432.222 (bandbreedte € 410.611 – € 453.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandseweg 6 in Cadzand?
Voor Zuidzandseweg 6 adviseren wij een bod van € 444.989 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandseweg 6 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandseweg 6 in Cadzand bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandseweg 6 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandseweg 6 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandseweg 6 ligt rond € 438.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.