Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzandseweg 9, 4506HC Cadzand

Woningwaarde Zuidzandseweg 9

4506HC Cadzand

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.129
+3,6%
[ € 382.034 – € 486.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.544[ € 419.777 – € 463.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzandseweg 9 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.129 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.19512 maanden +3,6%
€ -1.03512 mnd vs. NL -0,2%
Zuidzandseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.129 voor Zuidzandseweg 9 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzandseweg 9 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.544. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.129.

Verwachte verkoopprijs Zuidzandseweg 9
€ 440.544[ € 419.777 – € 463.964 ]
Verkoper houdt over€ 434.448−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.505+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.448

Wat is de vraagprijs?

Zuidzandseweg 9 in Cadzand staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Zuidzandseweg 9
Onder gem. in buurt CadzandBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand
€ 567.929[ € 275.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzandseweg 9 adviseren wij in een bod van € 440.544, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.129+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.544+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.571+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzandseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzandseweg 9 in Cadzand bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzandseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.129
Verwachte verkoopprijs€ 440.544
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (17%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 7,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.129 zit Zuidzandseweg 9 in het middensegment van Cadzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidzandseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzandseweg 9 in Cadzand.

Wat is Zuidzandseweg 9 in Cadzand waard?
Zuidzandseweg 9 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.129 (bandbreedte € 382.034 – € 486.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand.
Wat is de vraagprijs van Zuidzandseweg 9 in Cadzand?
Zuidzandseweg 9 in Cadzand staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzandseweg 9 in Cadzand?
Voor Zuidzandseweg 9 adviseren wij een bod van € 440.544 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzandseweg 9 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzandseweg 9 in Cadzand bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzandseweg 9 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzandseweg 9 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzandseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzandseweg 9 ligt rond € 434.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzandseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zuidzandseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand heeft 20% van de woningen zonnepanelen.