Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartepolderweg 14

4506HV Cadzand

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.714
+3,6%
[ € 1.033.748 – € 1.315.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.954[ € 1.108.606 – € 1.225.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.526[ € 1.123.018 – € 1.241.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartepolderweg 14 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.714 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,3%
+€ 41.11612 maanden +3,6%
€ -2.80112 mnd vs. NL -0,2%
Zwartepolderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.714 voor Zwartepolderweg 14 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartepolderweg 14 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.526. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.714.

Verwachte verkoopprijs Zwartepolderweg 14
€ 1.182.526[ € 1.123.018 – € 1.241.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.268−€ 14.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.327+€ 25.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartepolderweg 14 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartepolderweg 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 1.166.954[ € 1.108.606 – € 1.225.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartepolderweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.182.526, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.954 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.714+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.526+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.652+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartepolderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartepolderweg 14 in Cadzand bedragen € 5.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.745
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.068.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartepolderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.714
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.526
Verwachte vraagprijs€ 1.166.954
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Straatbeeld van Badhuisweg 50, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 50
1975 · 203 m²
€ 600.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartepolderweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.714 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartepolderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartepolderweg 14 in Cadzand.

Wat is Zwartepolderweg 14 in Cadzand waard?
Zwartepolderweg 14 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.714 (bandbreedte € 1.033.748 – € 1.315.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 14 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 14 in Cadzand is in oktober 2026 € 1.166.954 (bandbreedte € 1.108.606 – € 1.225.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartepolderweg 14 in Cadzand?
Voor Zwartepolderweg 14 adviseren wij een bod van € 1.182.526 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartepolderweg 14 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartepolderweg 14 in Cadzand bedragen € 5.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.745 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartepolderweg 14 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartepolderweg 14 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 41.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartepolderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zwartepolderweg 14 ligt rond € 1.174.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartepolderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zwartepolderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.