Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingpolderweg 8A

4506HZ Cadzand

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.189
+3,6%
[ € 879.286 – € 1.119.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.946[ € 943.299 – € 1.042.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.471[ € 955.562 – € 1.056.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingpolderweg 8A in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.189 (€ 8.058 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,3%
+€ 34.97212 maanden +3,6%
€ -2.38312 mnd vs. NL -0,2%
Vlamingpolderweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.189 voor Vlamingpolderweg 8A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingpolderweg 8A in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.471. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 999.189.

Verwachte verkoopprijs Vlamingpolderweg 8A
€ 1.005.471[ € 955.562 – € 1.056.147 ]
Verkoper houdt over€ 993.161−€ 12.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.730+€ 22.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingpolderweg 8A in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.008 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingpolderweg 8A
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 992.946[ € 943.299 – € 1.042.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.008[ € 7.607 – € 8.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingpolderweg 8A adviseren wij in een bod van € 1.005.471, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 992.946 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.189+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.471+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.745+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingpolderweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 992.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingpolderweg 8A in Cadzand bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 999.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingpolderweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.189
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.471
Verwachte vraagprijs€ 992.946
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 273.651
Straatbeeld van de Stelle 21, 4506BE Cadzand
de Stelle 21
1977 · 178 m²
€ 505.810
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 580.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlamingpolderweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 999.189 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlamingpolderweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand.

Wat is Vlamingpolderweg 8A in Cadzand waard?
Vlamingpolderweg 8A in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.189 (bandbreedte € 879.286 – € 1.119.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand is in oktober 2026 € 992.946 (bandbreedte € 943.299 – € 1.042.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingpolderweg 8A in Cadzand?
Voor Vlamingpolderweg 8A adviseren wij een bod van € 1.005.471 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand bedragen € 5.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingpolderweg 8A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 34.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingpolderweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingpolderweg 8A ligt rond € 999.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingpolderweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Vlamingpolderweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.