Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterntjeslaan 11

4506JM Cadzand

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.114
+3,6%
[ € 1.017.380 – € 1.294.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.662[ € 1.091.229 – € 1.206.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.614[ € 1.105.415 – € 1.221.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterntjeslaan 11 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.114 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,3%
+€ 40.46512 maanden +3,6%
€ -2.75712 mnd vs. NL -0,2%
Sterntjeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.114 voor Sterntjeslaan 11 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterntjeslaan 11 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.614. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.114.

Verwachte verkoopprijs Sterntjeslaan 11
€ 1.163.614[ € 1.105.415 – € 1.221.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.564−€ 14.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.036+€ 25.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterntjeslaan 11 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Sterntjeslaan 11
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 1.148.662[ € 1.091.229 – € 1.206.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterntjeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.163.614, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.662 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.114+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.614+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.795+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterntjeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterntjeslaan 11 in Cadzand bedragen € 5.824 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.654
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterntjeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.614
Verwachte vraagprijs€ 1.148.662
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard de Wielingen 28, 4506JJ Cadzand
Boulevard de Wielingen 28
1957 · 197 m²
€ 1.236.380
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterntjeslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.114 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterntjeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterntjeslaan 11 in Cadzand.

Wat is Sterntjeslaan 11 in Cadzand waard?
Sterntjeslaan 11 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.114 (bandbreedte € 1.017.380 – € 1.294.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 11 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Sterntjeslaan 11 in Cadzand is in oktober 2026 € 1.148.662 (bandbreedte € 1.091.229 – € 1.206.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterntjeslaan 11 in Cadzand?
Voor Sterntjeslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.163.614 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterntjeslaan 11 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Sterntjeslaan 11 in Cadzand bedragen € 5.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.654 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterntjeslaan 11 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterntjeslaan 11 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 40.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterntjeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Sterntjeslaan 11 ligt rond € 1.156.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterntjeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sterntjeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.