Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierlaan 4

4506KB Cadzand

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.227
+3,6%
[ € 323.160 – € 411.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.319[ € 343.253 – € 379.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.231[ € 354.580 – € 391.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierlaan 4 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.227 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.85312 maanden +3,6%
€ -87612 mnd vs. NL -0,2%
Egelantierlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.227 voor Egelantierlaan 4 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierlaan 4 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.231. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.227.

Verwachte verkoopprijs Egelantierlaan 4
€ 373.231[ € 354.580 – € 391.905 ]
Verkoper houdt over€ 367.875−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.846+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierlaan 4 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierlaan 4
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 361.319[ € 343.253 – € 379.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 817.500[ € 432.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierlaan 4 adviseren wij in een bod van € 373.231, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.319 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.227+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.231+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.893+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierlaan 4 in Cadzand bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.227
Verwachte verkoopprijs€ 373.231
Verwachte vraagprijs€ 361.319
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierlaan 27, 4506KA Cadzand
Egelantierlaan 27
1962 · 84 m²
€ 499.039
Straatbeeld van Noordzeestraat 5, 4506KM Cadzand
Noordzeestraat 5
1955 · 132 m²
€ 985.279
Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.227 is Egelantierlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egelantierlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierlaan 4 in Cadzand.

Wat is Egelantierlaan 4 in Cadzand waard?
Egelantierlaan 4 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.227 (bandbreedte € 323.160 – € 411.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 4 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 4 in Cadzand is in oktober 2026 € 361.319 (bandbreedte € 343.253 – € 379.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierlaan 4 in Cadzand?
Voor Egelantierlaan 4 adviseren wij een bod van € 373.231 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierlaan 4 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierlaan 4 in Cadzand bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierlaan 4 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierlaan 4 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierlaan 4 ligt rond € 367.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Egelantierlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.