Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 1A

4506KN Cadzand

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.099
+2,7%
[ € 642.487 – € 817.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.611[ € 701.148 – € 774.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 1A in Cadzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.099 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,3%
+€ 19.30412 maanden +2,7%
€ -10.83812 mnd vs. NL -1,5%
Kanaalweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.099 voor Kanaalweg 1A in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 1A in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.611. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.099.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 1A
€ 736.611[ € 701.148 – € 774.953 ]
Verkoper houdt over€ 727.258−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.493+€ 16.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.258

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 1A in Cadzand staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 1A
Onder gem. in buurt Cadzand-BadBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadzand-Bad
€ 620.071[ € 432.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 1A adviseren wij in een bod van € 736.611, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.099+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.611+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.442+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 1A in Cadzand bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 730.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.099
Verwachte verkoopprijs€ 736.611
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtCadzand-Bad→
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadzand-Bad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cadzand-Bad

Cadzand-Bad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 9,1 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,6 km
Overstapstation61,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkertweg 5A, 4506HN Cadzand
Knokkertweg 5A
1985 · 164 m²
€ 272.739
Straatbeeld van Badhuisweg 44, 4506BC Cadzand
Badhuisweg 44
1976 · 202 m²
€ 578.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 730.099 duidelijk in het hogere segment van Cadzand-Bad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 1A in Cadzand.

Wat is Kanaalweg 1A in Cadzand waard?
Kanaalweg 1A in Cadzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.099 (bandbreedte € 642.487 – € 817.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadzand-Bad.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 1A in Cadzand?
Kanaalweg 1A in Cadzand staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 1A in Cadzand?
Voor Kanaalweg 1A adviseren wij een bod van € 736.611 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 1A in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 1A in Cadzand bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 1A in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 1A in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadzand-Bad is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 1A ligt rond € 730.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadzand-Bad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.