Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostriksweg 46

7429AA Colmschate

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.979
+11,7%
[ € 422.382 – € 537.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.708[ € 466.913 – € 516.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostriksweg 46 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.979 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,9%
+€ 50.43312 maanden +11,7%
+€ 33.79212 mnd vs. NL +7,9%
Oostriksweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.979 voor Oostriksweg 46 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostriksweg 46 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.708. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.979.

Verwachte verkoopprijs Oostriksweg 46
€ 491.708[ € 466.913 – € 516.061 ]
Verkoper houdt over€ 485.049−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.692+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostriksweg 46 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Oostriksweg 46
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 468.529[ € 445.103 – € 491.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostriksweg 46 adviseren wij in een bod van € 491.708, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.708+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.293+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostriksweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 468.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostriksweg 46 in Colmschate bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 479.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostriksweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.979
Verwachte verkoopprijs€ 491.708
Verwachte vraagprijs€ 468.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.979 zit Oostriksweg 46 in het middensegment van Dorp Colmschate — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostriksweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostriksweg 46 in Colmschate.

Wat is Oostriksweg 46 in Colmschate waard?
Oostriksweg 46 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.979 (bandbreedte € 422.382 – € 537.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostriksweg 46 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Oostriksweg 46 in Colmschate is in oktober 2026 € 468.529 (bandbreedte € 445.103 – € 491.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostriksweg 46 in Colmschate?
Voor Oostriksweg 46 adviseren wij een bod van € 491.708 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostriksweg 46 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Oostriksweg 46 in Colmschate bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostriksweg 46 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostriksweg 46 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostriksweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oostriksweg 46 ligt rond € 479.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostriksweg 46?
Huishoudens in de buurt van Oostriksweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.