Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpaperweg 6

7429AJ Colmschate

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.549
+11,7%
[ € 428.163 – € 544.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.966[ € 451.218 – € 498.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.415[ € 473.328 – € 523.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpaperweg 6 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.549 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,9%
+€ 51.12412 maanden +11,7%
+€ 34.25512 mnd vs. NL +7,9%
Veldpaperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.549 voor Veldpaperweg 6 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpaperweg 6 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.549.

Verwachte verkoopprijs Veldpaperweg 6
€ 498.415[ € 473.328 – € 523.151 ]
Verkoper houdt over€ 491.682−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.533+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpaperweg 6 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpaperweg 6
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 474.966[ € 451.218 – € 498.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpaperweg 6 adviseren wij in een bod van € 498.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.966 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.549+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.336+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpaperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpaperweg 6 in Colmschate bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpaperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.549
Verwachte verkoopprijs€ 498.415
Verwachte vraagprijs€ 474.966
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heukelenseweg 21, 7418EC Deventer
Heukelenseweg 21
1957 · 163 m²
€ 964.922
Straatbeeld van Rodijksweg 1, 7427RD Deventer
Rodijksweg 1
1952 · 169 m²
€ 611.430
Straatbeeld van Rodijksweg 9, 7427RD Deventer
Rodijksweg 9
1979 · 218 m²
€ 436.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.549 zit Veldpaperweg 6 in het middensegment van Dorp Colmschate — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldpaperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpaperweg 6 in Colmschate.

Wat is Veldpaperweg 6 in Colmschate waard?
Veldpaperweg 6 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.549 (bandbreedte € 428.163 – € 544.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpaperweg 6 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Veldpaperweg 6 in Colmschate is in oktober 2026 € 474.966 (bandbreedte € 451.218 – € 498.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpaperweg 6 in Colmschate?
Voor Veldpaperweg 6 adviseren wij een bod van € 498.415 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpaperweg 6 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpaperweg 6 in Colmschate bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpaperweg 6 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpaperweg 6 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpaperweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Veldpaperweg 6 ligt rond € 486.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpaperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veldpaperweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.