Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsweg 11F-35

7429AL Colmschate

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.671
+11,7%
[ € 315.630 – € 401.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.122[ € 331.666 – € 366.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.481[ € 349.908 – € 386.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.671 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,9%
+€ 37.68712 maanden +11,7%
+€ 25.25212 mnd vs. NL +7,9%
Bloemendalsweg 11F-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.671 voor Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.481. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.671.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsweg 11F-35
€ 368.481[ € 349.908 – € 386.740 ]
Verkoper houdt over€ 363.178−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.001+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsweg 11F-35
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 349.122[ € 331.666 – € 366.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsweg 11F-35 adviseren wij in een bod van € 368.481, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.122 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.481+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.905+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsweg 11F-35 zal in bij een vraagprijs van € 349.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsweg 11F-35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.671
Verwachte verkoopprijs€ 368.481
Verwachte vraagprijs€ 349.122
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.671 is Bloemendalsweg 11F-35 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsweg 11F-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate.

Wat is Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate waard?
Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.671 (bandbreedte € 315.630 – € 401.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate is in oktober 2026 € 349.122 (bandbreedte € 331.666 – € 366.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate?
Voor Bloemendalsweg 11F-35 adviseren wij een bod van € 368.481 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsweg 11F-35 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsweg 11F-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsweg 11F-35 ligt rond € 358.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsweg 11F-35?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsweg 11F-35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.