Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 25

7429BK Colmschate

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.040
+11,7%
[ € 317.715 – € 404.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.446[ € 333.874 – € 369.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.896[ € 352.237 – € 389.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 25 in Colmschate heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.040 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,9%
+€ 37.93612 maanden +11,7%
+€ 25.41912 mnd vs. NL +7,9%
Karveel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.040 voor Karveel 25 in Colmschate. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 25 in Colmschate heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.896. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.040.

Verwachte verkoopprijs Karveel 25
€ 370.896[ € 352.237 – € 389.314 ]
Verkoper houdt over€ 365.566−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.464+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 25 in Colmschate heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 25
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 351.446[ € 333.874 – € 369.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 25 adviseren wij in een bod van € 370.896, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.446 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.040+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.896+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.441+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 25 in Colmschate bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.040
Verwachte verkoopprijs€ 370.896
Verwachte vraagprijs€ 351.446
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsColmschate→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.040 is Karveel 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karveel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 25 in Colmschate.

Wat is Karveel 25 in Colmschate waard?
Karveel 25 in Colmschate heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.040 (bandbreedte € 317.715 – € 404.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 25 in Colmschate?
De verwachte vraagprijs van Karveel 25 in Colmschate is in oktober 2026 € 351.446 (bandbreedte € 333.874 – € 369.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 25 in Colmschate?
Voor Karveel 25 adviseren wij een bod van € 370.896 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 25 in Colmschate?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 25 in Colmschate bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 25 in Colmschate zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 25 in Colmschate is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 25 ligt rond € 361.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 25?
Huishoudens in de buurt van Karveel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.