Huiswaardemeter

Woningwaarde Lothariusstraat 33

8312AH Creil

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.104
+11,0%
[ € 356.492 – € 453.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.122[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lothariusstraat 33 in Creil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.104 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds juli +0,9%
+€ 40.27912 maanden +11,0%
+€ 27.39312 mnd vs. NL +7,5%
Lothariusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.104 voor Lothariusstraat 33 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lothariusstraat 33 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.122. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.104.

Verwachte verkoopprijs Lothariusstraat 33
€ 420.122[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 414.251−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.674+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.251

Wat is de vraagprijs?

Lothariusstraat 33 in Creil staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs Lothariusstraat 33
Onder gem. in buurt Creil-woonkernBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Creil-woonkern
€ 542.400[ € 389.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lothariusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 420.122, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.104+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.122+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.128+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lothariusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lothariusstraat 33 in Creil bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lothariusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.104
Verwachte verkoopprijs€ 420.122
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Straatbeeld van Creilerpad 3, 8312PP Creil
Creilerpad 3
1954 · 135 m²
€ 360.107
Straatbeeld van Klutenpad 20A, 8312PK Creil
Klutenpad 20A
1958 · 184 m²
€ 538.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.104 ligt Lothariusstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Creil-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lothariusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lothariusstraat 33 in Creil.

Wat is Lothariusstraat 33 in Creil waard?
Lothariusstraat 33 in Creil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.104 (bandbreedte € 356.492 – € 453.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lothariusstraat 33 in Creil?
Lothariusstraat 33 in Creil staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Lothariusstraat 33 in Creil?
Voor Lothariusstraat 33 adviseren wij een bod van € 420.122 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lothariusstraat 33 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Lothariusstraat 33 in Creil bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lothariusstraat 33 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lothariusstraat 33 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lothariusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lothariusstraat 33 ligt rond € 405.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lothariusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lothariusstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.