Huiswaardemeter

Woningwaarde Iglo Tademastraat 18

8312AR Creil

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.536
+11,8%
[ € 271.512 – € 345.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.298[ € 282.433 – € 312.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.199[ € 303.898 – € 335.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Iglo Tademastraat 18 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.536 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,9%
+€ 32.49612 maanden +11,8%
+€ 21.80212 mnd vs. NL +7,9%
Iglo Tademastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.536 voor Iglo Tademastraat 18 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iglo Tademastraat 18 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.199. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.536.

Verwachte verkoopprijs Iglo Tademastraat 18
€ 320.199[ € 303.898 – € 335.887 ]
Verkoper houdt over€ 315.427−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.753+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iglo Tademastraat 18 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Iglo Tademastraat 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 297.298[ € 282.433 – € 312.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.124 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iglo Tademastraat 18 adviseren wij in een bod van € 320.199, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.298 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.536+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.199+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.209+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iglo Tademastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 297.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iglo Tademastraat 18 in Creil bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 308.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iglo Tademastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.536
Verwachte verkoopprijs€ 320.199
Verwachte vraagprijs€ 297.298
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iglo Tademastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iglo Tademastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iglo Tademastraat 18 in Creil.

Wat is Iglo Tademastraat 18 in Creil waard?
Iglo Tademastraat 18 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.536 (bandbreedte € 271.512 – € 345.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 18 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 18 in Creil is in oktober 2026 € 297.298 (bandbreedte € 282.433 – € 312.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Iglo Tademastraat 18 in Creil?
Voor Iglo Tademastraat 18 adviseren wij een bod van € 320.199 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iglo Tademastraat 18 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Iglo Tademastraat 18 in Creil bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iglo Tademastraat 18 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iglo Tademastraat 18 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iglo Tademastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Iglo Tademastraat 18 ligt rond € 308.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iglo Tademastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Iglo Tademastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.