Huiswaardemeter

Woningwaarde Iglo Tademastraat 24

8312AR Creil

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.102
+11,8%
[ € 301.930 – € 384.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.593[ € 314.063 – € 347.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.084[ € 337.932 – € 373.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Iglo Tademastraat 24 in Creil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.102 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,9%
+€ 36.13612 maanden +11,8%
+€ 24.24412 mnd vs. NL +7,9%
Iglo Tademastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.102 voor Iglo Tademastraat 24 in Creil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iglo Tademastraat 24 in Creil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.102.

Verwachte verkoopprijs Iglo Tademastraat 24
€ 356.084[ € 337.932 – € 373.504 ]
Verkoper houdt over€ 350.917−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.356+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iglo Tademastraat 24 in Creil heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Iglo Tademastraat 24
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 330.593[ € 314.063 – € 347.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iglo Tademastraat 24 adviseren wij in een bod van € 356.084, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.593 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.102+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.084+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.888+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iglo Tademastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 330.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iglo Tademastraat 24 in Creil bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iglo Tademastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.102
Verwachte verkoopprijs€ 356.084
Verwachte vraagprijs€ 330.593
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtCreil-woonkern→
PlaatsCreil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Creil-woonkern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (23%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Creil-woonkern

Creil-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,8 km
Overstapstation33,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iglo Tademastraat 45, 8312AL Creil
Iglo Tademastraat 45
1971 · 122 m²
€ 261.981
Straatbeeld van Koning Radboudlaan 17, 8312CB Creil
Koning Radboudlaan 17
1995 · 190 m²
€ 513.449
Straatbeeld van Flevolaan 5, 8312AZ Creil
Flevolaan 5
1993 · 194 m²
€ 622.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iglo Tademastraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Creil-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iglo Tademastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iglo Tademastraat 24 in Creil.

Wat is Iglo Tademastraat 24 in Creil waard?
Iglo Tademastraat 24 in Creil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.102 (bandbreedte € 301.930 – € 384.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Creil-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 24 in Creil?
De verwachte vraagprijs van Iglo Tademastraat 24 in Creil is in oktober 2026 € 330.593 (bandbreedte € 314.063 – € 347.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Iglo Tademastraat 24 in Creil?
Voor Iglo Tademastraat 24 adviseren wij een bod van € 356.084 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iglo Tademastraat 24 in Creil?
De geschatte bruto maandlasten van Iglo Tademastraat 24 in Creil bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iglo Tademastraat 24 in Creil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iglo Tademastraat 24 in Creil is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iglo Tademastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Creil-woonkern is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Iglo Tademastraat 24 ligt rond € 343.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iglo Tademastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Iglo Tademastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Creil-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.